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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 299.000 € (cod.64d10c45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Crespi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.029 €/m² e
5.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.470 €/m² a 6.915 €/m²) e per trivani (da 4.430 €/m² a 6.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Pietro Crespi) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Concorezzo - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
FenixGroup propone in vendita un luminoso trilocale di 65mq al secondo piano, completamente ristrutturato e arredato, all'interno di uno stabile anni ’30 dotato di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due ampie camere da letto e bagno finestrato. SI PRECISA CHE ENTRAMBE LE CAMERE SONO ATTUALMENTE LOCATE DI CUI DETTAGLI SONO RIPORTATI QUI SOTTO: l’immobile viene venduto locato, con regolari contratti di locazione in essere: una delle due camere è affittata a €620 mensili compreso di utenze e servizio di pulizia (di cui €60 di spese) con seconda scadenza al 30/08/2029. La seconda stanza è affittata a €650 mensili compreso di utenze e servizio di pulizia (di cui €60 di spese) con seconda scadenza al 09/2032. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento a reddito con rendita immediata. Situato in una zona oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, l’immobile gode di un contesto in costante miglioramento: nuovi spazi verdi, iniziative culturali, interventi architettonici e una crescente presenza di attività commerciali e servizi stanno contribuendo a rendere l’area una delle più dinamiche e promettenti di Milano. La posizione è strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Loreto (MM1 e MM2), con collegamenti rapidi e diretti verso il centro e tutte le principali zone della città. Soluzione perfetta per giovani professionisti, coppie o per chi c
