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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 320.000 € (cod.64d0d1c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tibaldi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.799 €/m² e
5.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.175 €/m² a 8.005 €/m²) e per bivani (da 5.170 €/m² a 7.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Tibaldi) è pari a
6.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTO VERDE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con giardino edificio storico con angolo cottura
V. ZE UNIVERSITA' BOCCONI In ottimo stabile d'epoca con un ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita un valido appartamento di due locali con cucinotto, bagno, balcone, cantina e solaio. L'appartamento è da personalizzare, gode della doppia esposizione ed è libero subito. A due passi dalla linea S9 del passante ferroviario e dall'Università Bocconi, questo immobile ben si presta anche come investimento, essendo una zona molto ricercata a tale scopo
