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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.350.000 € (cod.64d0acad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8437 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.948 €/m² e
8.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.370 €/m²) e per attici (da 6.365 €/m² a 9.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wolf And Wolf srl
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
In un elegante palazzo d'epoca in zona Risorgimento proponiamo appartamento all'ultimo piano. Suddiviso su due livelli presenta armadiature e arredi di pregio, cucina completamente attrezzata e arredata , tre camere e tre bagni. L'immobile ha un servizio di portineria per l intera giornata. Completano la proprietà un ampia cantina e un box La zona Risorgimento è una zona prevalentemente residenziale, con edifici signorili in stile liberty e razionalista, palazzi d'epoca e alcuni interventi moderni. La zona è ben servita da mezzi di trasporto e servizi. Nelle vicinanze La Metro M1 Rossa fermata Porta Venezia o Palestro e M4 Blu fermata Dateo. Le immagini di quest'annuncio sono state realizzate con L'AI
