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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 1.300.000 € (cod.64d0a223)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Faruffini nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7878 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.366 €/m² e
7.860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 7.035 €/m²) e per case indipendenti (da 4.075 €/m² a 6.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Federico Faruffini) è pari a
5.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 4 CAMERE DA LETTO IN VIA FARUFFINI In vendita a Milano, nella prestigiosa e ottimamente servita zona di De Angeli, si trova un ampio e luminoso appartamento di 165 metri quadrati, completamente ristrutturato di recente. L'immobile si trova al 4 piano di una palazzina signorile e gode di un'ottima esposizione, che garantisce una piacevole luminosità naturale per tutto il giorno. E' composto da un ampio salone, una cucina separata abitabile, quattro camere da letto, due bagni, un bagno/lavanderia e un ripostiglio, ideale per una famiglia numerosa o per coloro che amano avere ampi spazi a disposizione. Due piacevoli balconi, una comoda cantina e un ampio solaio completano la proprietà. L'arredamento è moderno e di alta qualità, perfetto per chi desidera un'abitazione pronta per essere vissuta fin da subito. I mobili possono essere eventualmente venduti con trattativa separata. Le spese condominiali ammontano a 350 euro al mese e comprendono i servizi di pulizia e portineria, che garantiscono un'ulteriore sicurezza e comodità per i residenti. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento. Grazie alla presenza di infissi con doppi vetri, l'appartamento presenta un ottimo isolamento acustico e termico, rendendolo un luogo tranquillo e accogliente. Ogni locale è dotato di aria condizionata e tapparelle elettriche. In sintesi, un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un quartiere elegante e ben servito, in un appartamento ampio, luminoso e pronto ad essere abitato
