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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 645.000 € (cod.64d07048)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nervesa nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5863 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.809 €/m² e
6.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.620 €/m² a 7.705 €/m²) e per trivani (da 4.625 €/m² a 7.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Nervesa) è pari a
6.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CERMENATE Via Medeghino 27
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con giardino
L'appartamento si trova in prossimità del P.F. Porta Romana, inserito in un condominio con giardino e servizio di portineria. Godi di una vista panoramica mozzafiato da questo luminoso immobile, che vanta un'accogliente zona giorno con cucina, terrazzo loggiato e balcone, due camere da letto, doppi servizi, cantina e box. La disponibilità è immediata
