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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 890.000 € (cod.64cff635)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Heine nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4759 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.342 €/m² e
5.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.780 €/m² a 5.550 €/m²) e per quadrivani (da 3.505 €/m² a 5.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Enrico Heine) è pari a
4.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In una signorile palazzina situata nella tranquilla e ben servita zona Ripamonti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al quarto piano, caratterizzato da tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il quarilocale è composto da un ampio soggiorno, studio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, due bagni oltre a disimpegni e due ampi balconi. Riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. Completano la propietà un box auto singolo e una cantina di pertinenza con sistema di allarme. L'immobile è comodamente servito da autobus e tram che lo collegano al centro della citt
