Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 2.150.000 € (cod.64cfd7e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spadari nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.786 €/m² e
9.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.100 €/m² a 9.865 €/m²) e per case indipendenti (da 5.955 €/m² a 9.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Spadari) è pari a
7.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
A due passi dall'Arco della pace e dalla Triennale, in una zona esclusiva e “vivace" dal punto di vista culturale e commerciale, troviamo questo immobile con doppio ingresso, agli ultimi due piani di uno elegante stabile dei primi del 900, di soli quattro piani. L'assoluta tranquillità della sua posizione e degli affacci sul cortile interno, la luminosità degli ambienti, dona un'atmosfera particolare a tutti gli spazi. Al piano terzo troviamo una zona living molto spaziosa, una sala pranzo con affacci sulla zona tecnica della cucina, che gode di grazioso balconcino piantumato. Sempre allo stesso piano, una zona studio / camera con bagno di cortesia , un ulteriore bagno completo ed una zona lavanderia. Salendo la scala interna ci colleghiamo ad una zona notte che comprende tre camere ed un terzo bagno con doccia. La parte superiore sopra descritta, sempre dotata di generose vetrate e quindi molto luminosa, è raggiungibile anche dalle scale condominiali ed ha un suo ingresso dedicato. Completa la proprietà una cantina doppia. Comodi parcheggi nello stabile di fronte. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Value Real Estate srl con i propri uffici nello storico palazzo “Casa Ferrario”, al civico 3 di via Spadari a Milano, a pochi passi a piedi da piazza del Duomo, rappresenta ad oggi una realtà consolidata nel panorama milanese per serietà, affidabilità e competenza nella gestione dei patrimoni immobiliari di privati ed aziende
