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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 265.000 € (cod.64cee7a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Monte Ceneri nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3680 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.855 €/m² e
5.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 6.045 €/m²) e per bivani (da 3.755 €/m² a 6.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Viale Monte Ceneri) è pari a
4.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hive Club House
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
In via Monte Ceneri 64, a Milano in un contesto ben servito da mezzi pubblici e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 75 mq, situato al quinto piano di una palazzina tipica degli anni '60, gradevolmente mantenuta negli spazi comuni. A disposizione servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione sud/ovest, gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che introduce un soggiorno di ampia metratura con porta finestra che permette una vista ariosa. La cucina semi abitabile con accesso diretto a un ampio balcone loggiato, camera matrimoniale anch'essa di grande metratura e un bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà un solaio situato al nono piano. L’immobile offre interessanti possibilità di ristrutturazione, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'appartamento rappresenta un’ottima soluzione per coppie, professionisti o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla buona distribuzione degli spazi interni. Caratteristiche principali: - Superficie: 75 mq ca. - Piano: 5° con ascensore - Doppia esposizione sud/ovest - Balcone loggiato - Portineria mezza giornata - Solaio al 9° piano - Zona ben collegata e servita Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci
