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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 2.150.000 € (cod.64ced67c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fatebenefratelli nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11944 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.522 €/m² e
10.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.470 €/m² a 14.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 7.095 €/m² a 12.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Fatebenefratelli) è pari a
11.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIORGIO VIGANO' SRL
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto
gv1363 - San Marco, Via Fatebenefratelli - Nel cuore di Brera un appartamento che racconta Milano con eleganza. In una delle vie più eleganti di Milano, tra Brera e il Quadrilatero, un appartamento di 180mq si sviluppa al secondo piano di un palazzo signorile degli anni ’70, con una planimetria razionale e spazi ben distribuiti. La proprietà si distingue per la doppia esposizione: da un lato affaccia su via Fatebenefratelli con scorci suggestivi sulla storica basilica di San Marco, dall’altro sul tranquillo contesto di via dell’Annunciata. L’abitazione si apre su un ampio ingresso che introduce con signorilità e presenta subito un grande studio, ambiente riservato e funzionale che può essere adibito anche a camera aggiuntiva. La zona giorno, a fianco, è composta da un elegante soggiorno doppio, luminoso grazie alle ampie finestre e arricchito da un balcone, dove trova spazio anche la spaziosa e defilata la zona pranzo. La cucina è abitabile, con ingresso indipendente e lungo balcone ed è collegata alla zona di servizio, dotata di guardaroba o ulteriore camera da letto e bagno. La zona notte, ben distinta, comprende due camere da letto di generose dimensioni e un grande bagno finestrato. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e da ampie aperture, offrono notevoli possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze di chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città. Il signorile palazzo è dotato di servizio di portineria per l’intera giornata e di ascensore. Completano la proprietà un box singolo di 15 mq, situato nello stabile con accesso diretto da via dell’Annunciata, e una cantina. In via Fatebenefratelli, al confine con Brera, si vive immersi in uno dei contesti più eleganti e vivaci di Milano. L’area è servita dalle fermate della metropolitana MM3 Turati, MM2 Moscova e MM3 Montenapoleone, oltre che da diverse linee di superficie che collegano agevolmente con il centro e le principali stazioni. A pochi passi si trovano la Pinacoteca di Brera, il Quadrilatero della Moda, […]
