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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 260.000 € (cod.64ced439)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bullona nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.355 €/m² e
7.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.125 €/m² a 9.780 €/m²) e per bivani (da 5.915 €/m² a 9.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Bullona) è pari a
7.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILI snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Rif: bullona - SEMPIONE: Via Bullona, in contesto epoca in una delle zone più ricercate di Milano, nella silenziosissima Via Bullona, proponiamo splendido open space con zona giorno/notte, disimpegno e bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e riscaldamento ad aria, Velux doppio vetro. Luminosissimo e silenzioso . Ottimo per investimento . Richiesta 260.000 euro. Possibilità di acquistare altro appartamento attiguo di 50 mq per euro 300.000. Vesta immobili +39 02/58118683 - +39 331/4467530 - info@vestaimmobili.it
