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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 249.000 € (cod.64cec623)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4527 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.871 €/m² e
5.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 6.835 €/m²) e per bivani (da 4.400 €/m² a 6.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore edificio storico
ZONA NOLO- In un contesto d’epoca e in prossimità di tutti i servizi di prima necessità proponiamo grazioso bilocale posto al secondo piano (con ascensore) composta da: ingresso,cucina/soggiorno con balcone,camera matrimoniale con balcone,bagno oltre 2 ripostigli. La soluzione si trova in una zona in forte riqualificazione e vicinissima a Piazzale Loreto e a tutti i mezzi di comunicazione (metro,tram,bus,treno). Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
