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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 2.250.000 € (cod.64ceb700)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.703 €/m² e
7.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.130 €/m² a 9.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Foreman Properties
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile
Corso Sempione - Appartamento di 300 mq. Corso Sempione nelle vicinanze di City Life, in uno stabile di alto fascino, proponiamo in vendita un appartamento posto al 3 piano con balconi . L’immobile è da ristrutturare ed attualmente è composto da ingresso, soggiorno triplo, cinque camere da letto, due bagni, cucina abitabile e doppi corridoi. Completa la proprietà una grande cantina oltre alla possibilità di un grande box auto acquistabile separatamente a €100.000 Libero subito! Per informazioni contattare Paolo Arrighi 3356091143
