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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.420.000 € (cod.64ceb645)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cirene nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.420.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7473 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.384 €/m² e
7.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.995 €/m² a 8.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Cirene) è pari a
7.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con posto auto con garage
All’interno di un'esclusiva residenza milanese di moderna costruzione con ampio parco interno privato, questo prestigioso appartamento è in vendita nella vibrante zona di Porta Romana, quartiere trendy del centro meneghino ricco di botteghe storiche, laboratori creativi, teatri, gallerie d'arte, spazi di coworking e un'ampia varietà di ristoranti. Con una superficie interna di 190 mq e due terrazzi abitabili con doppia esposizione interna ed esterna per un totale di 27 mq esterni, questa proprietà offre spazi ampi e funzionali, conservati in perfetto stato manutentivo, sviluppati al quarto piano di un moderno complesso condominiale costruito nel 2005. La facciata, così come le parti comuni, sono in ottime condizioni; il meraviglioso parco privato di cui dispone è un'autentica oasi di verde e tranquillità in città, tutto sviluppato all'interno, con area giochi attrezzata per i bambini con altalene e scivoli. Il servizio di portineria è presente full-time, i piani sono serviti da un comodo ascensore condominiale e al piano interrato del complesso vi è una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare, con richiesta a parte, due garage auto, un ampio box doppio e uno singolo. Rif. 14321 https://www.lionard.com/it/appartamento-moderno-con-terrazzi-a-milano-porta-romana.html
