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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 280.000 € (cod.64ceb580)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Egidio Folli nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.940 €/m² e
5.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 4.000 €/m² a 5.625 €/m²) e per bivani (da 4.270 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Egidio Folli) è pari a
4.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Magnaghi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
IN PICCOLO STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE ( 2016) PROPONIAMO AL PRIMO PIANO SU DUE, CON ASCENSORE, BILOCALE DI 60MQ COSì COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E PORTA FINESTRA CON TERRAZZINO, RIPOSTIGLIO LAVANDERIA, AMPIO BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA E CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE. NO PERTINENZE, APPARTAMENTO ABITATO DAL PROPRIETARIO E LIBERO PER SETTEMBRE 2026
