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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 280.000 € (cod.64ceb49e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Volvinio nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.285 €/m² e
4.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 5.155 €/m² a 8.025 €/m²) e per bivani (da 5.135 €/m² a 7.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Volvinio) è pari a
6.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
Via Volvinio, prosecuzione di via Pezzotti che in pochi passi porta in via Tabacchi ed all’Università Bocconi, area in fortissima crescita grazie alla realizzazione del villaggio olimpico in vista delle Olimipadi 2026, ottimamente collegata con i mezzi di trasporto sia metropolitana che quelli di superficie. In piccolo contesto condominiale di soli 3 piani, disponiamo in vendita al primo piano, con affaccio tutto interno, di grazioso bilocale con cucinotto separato. L’immobile si compone di ingresso su ampia zona living, cucinotto separato con finestra, camera da letto con armadio capiente, bagno. Si presenta in ottime condizioni, con parquet al pavimento, aria condizionata, riscaldamento centralizzato. Silenziosissimo. Ottima soluzione, subito pronta, da vedere
