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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina a 185.000 € (cod.64ceadd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.812 €/m² e
4.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.285 €/m²) e per bivani (da 2.765 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina) è pari a
3.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Comasina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PIAZZA UDINE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
a Due Passi dalla Metropolitana MM AFFORI FN Scopri questo splendido appartamento completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca un ambiente moderno e accogliente. Composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno finestrato con antibagno, ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort. I nuovi infissi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico, mentre le persiane in alluminio aggiungono un tocco di eleganza. I pavimenti in gress porcellanato effetto legno, con dimensioni generose di 90 cm x 20 cm, donano calore all'intero appartamento. I balconi, sia in soggiorno che nella camera, sono stati rifatti e sono pronti per essere utilizzati come angoli di relax all'aperto. La cantina di 4 mq al piano interrato offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. La posizione è strategica: a soli 300 metri dalla fermata della metropolitana Affori FNM, con collegamenti rapidi per il centro città e la stazione centrale in circa 15-20 minuti. Inoltre, l'appartamento è dotato di predisposizione per l'aria condizionata in entrambe le stanze, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 40 m², questo appartamento al secondo piano con ascensore è l'ideale per giovani coppie o professionisti. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile completamente ristrutturato e pronto da abitare. Contatta subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rogito dopo il 20 aprile 2026
