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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 328.000 € (cod.64ceabd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 328.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio e Corrado Venini nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6074 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.433 €/m² e
5.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.310 €/m² a 8.425 €/m²) e per bivani (da 5.510 €/m² a 8.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Giulio e Corrado Venini) è pari a
6.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CONTI AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare edificio storico con cortile
NoLo - Via Giulio e Corrado Venini in una delle zone più dinamiche e vivaci di Milano centro autentico della città a pochi passi dalle fermate della metropolitana MM1 Pasteur e Loreto vicino alla stazione centrale, in stabile anni 30 carente di ascensore ma con lievi scale da affrontare proponiamo bilocale completamente arredato ed oggetto di una completa ristrutturazione, il contesto e le finiture così come gli impianti, sono di ottima qualità e di grande impatto visivo e funzionale; dotato di complementi di arredo esclusivi per chi ama il design come la cucina su misura Veneta Cucina, lampade di flos, Artemide e Danese Milano, ecc. La perfetta disposizione interna degli spazi razionalmente ben distribuiti sviluppa l'immobile con un living d'ingresso che accoglie la cucina servito dal balcone, disimpegno che conduce all'ampio bagno con doccia, ariosa camera matrimoniale; i pavimenti sono in resina e parche' d'epoca trattato. Esposizione soleggiata, cortile con spazio parcheggio biciclette. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE. STUDIO IMMOBILIARE CONTI - OPERA DAL 1991 SU TUTTO IL TERRITORIO PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI contattare il 3396538629 / 010/311955
