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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 279.000 € (cod.64ce9aee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Conte Rosso nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4650 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.170 €/m² e
4.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 5.670 €/m²) e per bivani (da 4.225 €/m² a 5.825 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Conte Rosso) è pari a
4.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
My Home Real Estate
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico con cortile con riscaldamento autonomo
Via Conte Rosso/Lambrate: nel cuore pulsante di Lambrate, all’interno di una graziosa palazzina d’epoca, proponiamo in vendita affascinante loft su tre livelli con affaccio su un gradevole cortile interno. Piano terra: Ingresso su zona pranzo/living con cucina artigianale su misura in legno massello di bamboo, per chi ama gli caldi ambienti e accoglienti. Soppalco: Zona notte, accessibile da una scala in ferro battuto, che dona carattere all’ambiente. Piano inferiore: Lavanderia con cabina armadio e bagno finestrato in marmo e box doccia in cristallo. Infine troviamo uno spazio pratico per hobby/studio, ideale per smart working o relax. Riscaldamento autonomo. Parzialmente arredato. Il loft unisce il fascino storico della corte con un design urban chic, offre un’atmosfera intima ricercata, per chi desidera una soluzione unica e originale in una delle zone più vivaci di Milano. Si tratta di una posizione strategica: a pochi passi dai principali servizi, locali e mezzi pubblici: stazione di MM Lambrate a 5 minuti a piedi, Città Studi/Polo Universitario e accesso alle autostrade. Contattaci per informazioni e per prenotare una visita al numero 349.4293071 oppure alla mail info@immobiliareinrosa.com
