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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.290.000 € (cod.64ce99de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trebbia nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6581 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.738 €/m² e
7.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.935 €/m² a 8.910 €/m²) e per quadrivani (da 6.330 €/m² a 9.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Trebbia) è pari a
7.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francesca Lorusso WISHOUSE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con giardino
In vendita nella tranquilla via Trebbia – adiacenze Porta Romana/Bocconi e Fondazione Prada/Villaggio Olimpico- APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON AMPIA ZONA LIVING, ristrutturato da un importante Studio di Architetti. L’immobile ha una superficie commerciale totale mq 196 e si compone di una salone triplo, una cucina abitabile, una camera da letto padronale con bagno en suite, una camera da letto matrimoniale con bagno, disimpegni vari ed un piccolo bagno ospiti. Una delle due camere da letto può essere considerata un’unità indipendente in quanto ha anche un ingresso indipendente a cui si accede direttamente dal pianerottolo. L’appartamento, molto silenzioso, ha doppia esposizione, è circondato dal giardino condominiale ed è particolarmente luminoso. L'immobile é stato ristrutturato con materiali di pregio tra cui marmi, parquet, resina, bagni in Bisazza, parete con mattonelle in stile di Gio' Ponti. Completano l'immobile due box singoli adiacenti, oggetto di trattativa separata. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare Wishouse Real Estate al numero 340 0786300 oppure Studio Radini Real Estate al numero 02 55183355
