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Appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 350.000 € (cod.64ce9283)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Legnone) è pari a
4.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Elegante bilocale di 53 mq, a 200 metri dalla Metro MM3 (Dergano) e quindi a 10 min dal Duomo. E' stato ristrutturato completamente nel 2023 ed arredato in modo pratico ed elegante (impianti nuovi, parquet, infissi insonorizzati, AC, porta blindata, videocitofono). E' situato al terzo piano di un affascinante stabile anni '40 in stile "Vecchia Milano", in una via interna tranquilla del quartiere Dergano. Dergano conserva il fascino delle “vecchie case di ringhiera”, con i loro balconi comunicanti e i cortili interni, ma sta rapidamente diventando un polo creativo e residenziale di nuova generazione, popolato da designer e creativi, attratti dagli spazi post-industriali riconvertiti in loft come studi, freelancer e smart worker internazionali, grazie alla presenza di co-working, caffè indipendenti, e connessione metro veloce. Si uniscono a loro nuovi residenti e investitori che cercano un'alternativa più umana e accessibile rispetto al centro, approfittando di un lifestyle, food & cultura a portata di mano. Il punto di forza principale è certamente legato all'attività di affitti brevi già attiva, che consente una rendita annua di circa €35.000, corredata da ottime recensioni. Risulta quind essere un'ottima opportunità per investitori che desiderino sfruttare la piazza milanese. SI colloca al terzo piano, ed è luminosissimo, poiché si avvantaggia della doppia esposizione est-ovest). E' molto silenzioso e arioso. Si seguito una rapida descrizione dell'appartamento: Camera matrimoniale spaziosa con cabina armadio; Soggiorno con cucina a vista, completa di elettrodomestici; Bagno moderno con ampia doccia Solaio di 15 mq; Riscaldamento autonomo + AC Daikin con pompa di calore; Spese condominiali basse, pari a €80/mese. Perfetto per chi cerca un investimento sicuro, già a reddito, o per chi desidera vivere in una zona comoda, tranquilla e ben servita di Milano. Dergano è il mix perfetto tra autenticità milanese, comodità urbana e potenziale di investimento
