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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 350.000 € (cod.64ce9223)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vallazze nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.718 €/m² e
6.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 7.065 €/m²) e per bivani (da 4.520 €/m² a 6.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Vallazze) è pari a
5.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico con angolo cottura
VIA VALLAZZE 50 Scopri questo caratteristico bilocale di 50 mq. commerciali, situato in una posizione strategica a soli 400 metri da Piazzale Piola e 700 metri da Piazzale Loreto. L'immobile, collocato al terzo piano di un elegante contesto d'Epoca, offre un accesso comodo alle linee metropolitane MM1 e MM2, rendendo ogni spostamento in città facile e veloce. L'appartamento, molto tranquillo grazie alla doppia esposizione interna/esterna, si presenta ristrutturato pochi anni fa e rappresenta un'ottima opportunità sia come propria abitazine, sia come investimento. Il soggiorno , di dimensioni generose, e l'angolo cottura si affacciano sulla corte interna, mentre la camera da letto matrimoniale è esposta su Via Vallazze, il bagno cieco, con impianto di areazione forzata è stato studiato per essere il più funzionale possibile. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto signorile e vicino a tutti i servizi necessari per il tuo comfort quotidiano. A BREVE INSERIREMO PLANIMETRIA E FOTO DEGLI INTERNI LIBERO AL ROGITO
