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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 278.000 € (cod.64ce8b9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5791 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.677 €/m² e
7.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.070 €/m²) e per bivani (da 4.520 €/m² a 7.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
5.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Retemonza sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Royal Immobili & Investimenti propone questo appartamento RISTRUTTURATO E MAI ABITATO in uno stabile signorile di nuova realizzazione. La soluzione è stata efficientata dal punto di vista energetico fino a raggiungere la CLASSE A. L'immobile è attualmente stato concepito come open space per necessità legate alla proprietà ma può essere riorganizzato, con grande facilità progettuale, realizzando un bilocale. . SONO INCLUSI NEL PREZZO LA CUCINA CON RELATIVI ELETTRODOMESTICI, IL TAVOLO E LE SEDIE. IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA . IMPOSTA DI REGISTRO. Il contenuto del presente annuncio è indicativo e non costituisce pertanto elemento contrattuale
