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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 409.000 € (cod.64ce8b65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 409.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Enrico Martini nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Immobiliare Del Borrello) a
409.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3895 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.791 €/m² e
4.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.705 €/m²) e per quadrivani (da 3.275 €/m² a 6.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Viale Enrico Martini) è pari a
4.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento
MM3 CORVETTO Nel cuore della vivace zona Corvetto a Milano, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben collegata. VIALE E. MARTINI 9. In elegante contesto signorile anni '70 con portineria tutto il giorno, ampia metratura, doppia esposizione, appartamento attualmente utilizzato come studio professionale posto al piano primo, con n. 2 ampi balconi, di cui uno verandato, un bagno/lavanderia e cantina. Da personalizzare in un ampio trilocale o un quadrilocale. Infissi in legno, aria condizionata. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Spese condominiali € 2.400 annue. € 409.000, 00 Immobiliare Del Borrello 02/55231577
