Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 179.000 € (cod.64d0b994)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ezio Biondi nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7160 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.776 €/m² e
6.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.145 €/m² a 9.880 €/m²) e per monolocali (da 6.280 €/m² a 10.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Ezio Biondi) è pari a
7.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Gennaro Chiara Anna
DESCRIZIONE
con angolo cottura
In una delle zone a maggiore richiesta locativa di Milano e ben collegato al centro città, proponiamo in vendita un monolocale situato in una via tranquilla e riservata. L'immobile è perfetto per studenti, giovani lavoratori o per chi desidera mettere a reddito un bene in una delle aree più dinamiche e in crescita di Milano. Il monolocale è ben distribuito, composto da un ambiente unico con angolo cottura e zona giorno, soppalco per la zona notte, oltre a un bagno. Si trova in una palazzina ordinata, con spese condominiali contenute e ottima vivibilità. L’unità può essere consegnata arredata, pronta da mettere a reddito, oppure personalizzabile in base alle esigenze dell’acquirente. L’investimento è particolarmente vantaggioso per chi cerca una soluzione a reddito sicuro, grazie alla forte domanda di locazioni in zona, alla vicinanza con i principali poli universitari e alla facilità di affitto sia a lungo termine sia per affitti brevi. La rendita potenziale è superiore alla media cittadina, e il rapporto qualità-prezzo risulta particolarmente interessante nel contesto del mercato attuale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero 348 3242618 oppure scrivere a digennarochiaraanna@libero.it
