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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 630.000 € (cod.64ccf71b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.773 €/m² e
7.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 6.025 €/m² a 9.830 €/m²) e per attici (da 6.685 €/m² a 10.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto con giardino con garage
Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in vendita un incantevole e luminoso appartamento all ultimo piano, con terrazzo panoramico e vista suggestiva sui grattacieli di Porta Nuova. La proprietà si compone di un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina a vista, zona pranzo, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e una seconda camera, ideale come studio o ulteriore cabina armadio. L appartamento è inserito in un contesto signorile, circondato dal verde del giardino condominiale, e si completa con una cantina e un ampio box doppio di circa 25 mq, situato all interno dello stesso stabile. La posizione è strategica, a pochi passi da zone iconiche come Isola, Corso Como, Garibaldi e Brera. Il piano alto valorizza l immobile grazie all ottima esposizione alla luce naturale e alla tranquillità, rendendolo una soluzione unica nel suo genere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com
