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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 318.000 € (cod.64ccc755)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4240 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.119 €/m² e
4.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.800 €/m²) e per trivani (da 3.230 €/m² a 4.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
CERTOSA - Via Baldo degli Ubaldi 6 - Proponiamo in vendita trilocale di ca. 75 posto al secondo piano in stabile anni '60 con ascensore e portineria mezza giornata. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista da cui si accede al terrazzo, camera matrimoniale, seconda camera con accesso al balcone e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile si trova in ottime condizioni interne con porta blindata, infissi esterni con doppi vetri, porte a scrigno, pavimenti in gres e impianto di climatizzazione. Situato in posizione strategica, si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della zona, a breve distanza da Viale Certosa
