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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 419.000 € (cod.64ccc657)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 419.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaspare Aselli nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6983 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.110 €/m² e
6.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.680 €/m² a 7.125 €/m²) e per bivani (da 4.475 €/m² a 6.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Gaspare Aselli) è pari a
5.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore edificio storico di recente costruzione
VIA ASELLI – Ad.ze PIAZZALE GORINI In uno splendido stabile d’epoca con ascensore, proponiamo in vendita un elegante e luminosissimo bilocale di 60 mq ca. situato al sesto piano, completamente ristrutturato con finiture di pregio. L’appartamento si compone di un ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con cucina a vista, completamente attrezzata e dotata di arredi su misura, suggestivo balcone con impianto di irrigazione, camera matrimoniale, lavanderia con mobilio su misura nel disimpegno e un bagno finestrato con finiture moderne. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio: parquet in rovere naturale posato a spina italiana, infissi in doppio vetro battente/basculante e climatizzazione caldo/freddo. L’immobile gode di ottima luminosità grazie all’altezza del piano e agli affacci ariosi. Viene venduto parzialmente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Libero al rogito a partire da Gennaio 2026. Via Aselli e Piazzale Gorini si trovano nel cuore di Città Studi, uno dei quartieri più storici e dinamici di Milano. La zona è conosciuta per la presenza di importanti istituzioni accademiche e ospedaliere, come il Politecnico di Milano, l’Università degli Studi, il Policlinico, il Besta e il Centro Tumori, che rendono l’area particolarmente vivace e ben frequentata da studenti, medici, ricercatori e professionisti. Nella zona di Via Aselli e Piazzale Gorini, la mobilità è ampia e ben integrata: si può scegliere tra autobus (linee 61, 93, 45, 175), tram (5, 19, 33) e la metropolitana MM4 linea Blu Argonne
