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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.250.000 € (cod.64cca548)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Regina Giovanna nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7440 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.047 €/m² e
8.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.090 €/m² a 9.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Regina Giovanna) è pari a
7.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore edificio storico
In un elegante stabile d’epoca degli anni ’30, dell’Architetto Mario Rodolfi, segnalato per il suo maestoso ingresso marmoreo nel libro ENTRYWAYS OF MILAN, proponiamo in vendita in esclusiva un signorile appartamento al quarto piano con doppi ascensori. L’appartamento presenta una tripla esposizione e mantiene il fascino originale, sia nella disposizione dei locali che nelle finiture come il plafone del salone interamente decorato con formelle in gesso. La proprietà presenta gli elementi tipici delle case dell’architettura razionalista come gli alti soffitti di mt 3,30, gli ambienti molto ampi, linee e volumi molto squadrati, ampie vetrate che donano all’appartamento una gradevole luminosità. Affacci aperti sull’alberato viale Regina Giovanna e tripla esposizione Sud/Ovest/Est. La proprietà ha doppio ingresso ed è composta da una signorile entrata che si apre sul bellissimo salone con balconata e zona pranzo affacciati sul viale Regina Giovanna e su via Baldissera, ambienti che godono di ottima luminosità e vista aperta. La zona di servizio è composta da cucina e bagno di servizio. Il corridoio ci conduce alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali ed una terza camera singola e grande bagno. Il condominio offre servizio di portierato, ascensore e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una comoda cantina. Una soluzione unica per la nostra raffinata clientela alla ricerca di un immobile di grande gusto, dotato di personalità, luminoso e ben esposto, perfetto per chi ama i dettagli d’epoca. Descrizione della posizione Il palazzo sorge nell’elegante zona di Porta Venezia, viale Regina Giovanna. Con una brevissima e piacevole passeggiata si raggiunge il parco “Indro Montanelli” con le sue attrazioni culturali come il Museo Civico di Storia Naturale e il Planetario Ulrico Hoepli. A pochi passi si trova il rinomato corso Buenos Aires, una delle arterie principali dello shopping milanese, ed è facilmente raggiungibile a piedi il Quadrilatero della Moda per una giornata sempre dedica[…]
