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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 350.000 € (cod.64cc797c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.766 €/m² e
8.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.120 €/m² a 9.625 €/m²) e per bivani (da 6.535 €/m² a 9.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
7.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PELLICCIOTTA IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Settembrini Mauro Macchi di un palazzo dei primi del 900 con servizio di portineria. La zona è ricca di servizi e in forte rivalutazione grazie ai collegamenti con il resto della città. L'appartamento dispone di pavimentazione in parquet di rovere naturale, bagno rivestito con materiali ricercati e accostamenti di colori studiati dagli architetti. Inoltre, la rubinetteria e il box doccia sono di prima scelta, gli infissi sono a micro-ventilazione a 5 camere e la porta blindata è in classe 2. Gli impianti elettrici e idraulici sono a norma, l'appartamento su richiesta può essere allestito . La superficie commerciale è di circa 52 m² commerciali, composto da ingresso 2 locali, 1 bagno, ripostiglio, completamente ristrutturato da architetto e su richiesta verrà arredato da arredatore. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale, si trova al piano primo con ascensore deliberato e orientamento a est e a Ovest soleggiato alla mattina e nel nel pomeriggio. Dispone di predisposizione aria condizionata. con consumo di energia di 175,00 kwh/m2 anno. . Le foto pubblicate fanno riferimento ad dei render indicativi . Fornitura allestimento cucina . Promozione per tutto il mese sulle provvigioni al 2% in caso di prenotazione . Contattare Fabio 3483652368
