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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 235.000 € (cod.64cc23a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da PROCIDA AGENTE IMMOBILIARE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.972 €/m² e
4.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 4.985 €/m²) e per bivani (da 3.445 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa) è pari a
4.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Al terzo piano di un condominio molto ben tenuto dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato, proponiamo in vendita bilocale da ristrutturare. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno ed un balcone che serve l'intero appartamento. Completa la proprietà la cantina di pertinenza. L'appartamento gode di una particolare luminosità grazie all'esposizione a Sud e la mancanza di mura portanti rende l'immobile facilmente personalizzabile. Possibilità acquisto box. La soluzione è situata in una posizione strategica, a pochissimi passi dalla linea gialla M3 Dergano dalla quale è possibile raggiungere con poche fermate il centro storico, la stazione Milano Bovisa–Politecnico è a pochi minuti, facilitando gli spostamenti verso altre zone e collegamenti interurbani. Numerosi locali e ristoranti nelle vicinanze e servizi di pubblica utilit
