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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.64cc1ea9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Paolo Rubens nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da BRAMBILLA IMMOBILI MILANO SRL) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7279 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.200 €/m² e
8.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.620 €/m² a 11.525 €/m²) e per bivani (da 5.660 €/m² a 12.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pietro Paolo Rubens) è pari a
8.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento edificio storico
Via Rubens 10 – Eleganza, Storia e Comfort Moderno L’immobile è situato in una delle zone più richieste di Milano, a pochi passi da Piazza De Angeli e Via Marghera, rinomate per la vivace offerta commerciale, i ristoranti, le boutique e i locali storici della città. La posizione è perfettamente servita dalla metropolitana (M1 De Angeli a soli 3 minuti a piedi), oltre che da numerose linee di superficie, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città, CityLife e le principali arterie milanesi. Ideale per chi cerca comfort, servizi e vivibilità in un contesto elegante e silenzioso. In uno splendido palazzo d’epoca del 1936, completamente ristrutturato nel 2013-2014 e portato in proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 69 mq al terzo piano, con doppia esposizione interna che garantisce tranquillità e luminosità. Lo stabile, dotato di servizio di portineria, è stato oggetto di un’attenta riqualificazione con cappotto termico, impianto fotovoltaico, sistema di condizionamento centralizzato, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianto di deumidificazione. L’appartamento si distingue per il taglio razionale e l’ottima distribuzione degli spazi. È composto da :ingresso, ampia zona living con cucina a vista e balcone, spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con doccia, ampio e funzionale ripostiglio/lavanderia Completano la proprietà finiture di pregio e la possibilità di arredi su misura progettati da Architetto. Libero luglio 2025. Per informazioni: 02 84349557 / 8
