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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 280.000 € (cod.64cc1ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salsomaggiore nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da immobilgreen sas) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.531 €/m² e
4.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 4.845 €/m²) e per bivani (da 3.465 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Salsomaggiore) è pari a
4.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
Appartamento in Vendita a Milano - Via Murat angolo via Salsomaggiore** Ottimo bilocale situato in una posizione strategica a Milano, a pochi minuti dalla metropolitana. Con una superficie commerciale di 68 m², l'appartamento si trova al primo piano di un edificio ben mantenuto del 1955. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno con balcone, una camera matrimoniale confortevole, una cucina abitabile anch'essa con balcone e un bagno finestrato. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La cantina inclusa rappresenta un'ottima soluzione per riporre oggetti e mantenere l'ordine. La posizione a soli 5 minuti a piedi dalle fermate della metropolitana M3 Maciachini e M5 Istria, e ben collegata con i mezzi pubblici di superficie. Nelle vicinanze si trovano scuole, servizi di prima necessità e l'Ospedale Niguarda, rendendo questa proprietà ideale per famiglie e professionisti. Non perdere l'opportunità di vivere in questo bilocale in buono stato abitativo, con riscaldamento a gas naturale e (consumo 132,77 kWh/m² anno). Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! IMMOBILGREEN 026889356 - 3336218245
