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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 320.000 € (cod.64cc1957)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Leonardo da Vinci nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da ROSSI e PROCIDA SNC) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.896 €/m² e
6.354 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.680 €/m² a 7.125 €/m²) e per trivani (da 4.600 €/m² a 7.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Leonardo da Vinci) è pari a
5.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con giardino edificio storico di recente costruzione
CITTA' STUDI/PIAZZA LEONARDO DA VINCI/PIAZZA GIOLITTI 8 - Proponiamo in vendita ufficio di 70 mq, situato al piano seminterrato (S1) di un elegante stabile d’epoca degli anni ’70, ben mantenuto e dotato di tutti i comfort: servizio di portineria attivo tutto il giorno, doppio ascensore e sistema di videosorveglianza. L’immobile è composto da un ingresso con un’ampia zona reception, un ufficio principale di generose dimensioni, una seconda stanza ad uso ufficio e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano perfettamente per studi professionali, attività di consulenza o piccoli team di lavoro. Grazie alla doppia esposizione, gli spazi risultano ariosi e ben illuminati, pur essendo al piano seminterrato. Le finiture interne comprendono pavimentazione in palladiana, infissi in alluminio con doppio vetro, e riscaldamento centralizzato, elementi che contribuiscono a rendere l’ambiente funzionale e confortevole. L’ufficio viene venduto non arredato, lasciando piena libertà nella personalizzazione degli spazi. Un valore aggiunto dell’unità è il posto auto interno scoperto, situato all’interno del giardino condominiale: una comodità rara in zona, che garantisce praticità negli spostamenti e ottimizza i tempi, evitando la necessità di cercare parcheggio all’esterno. Il contesto condominiale è signorile e curato: facciate, androne e scale sono in ottimo stato, trasmettendo fin da subito un’immagine professionale, ideale per ricevere clienti o collaboratori. La posizione è strategica e centrale: Piazza Giolitti si trova tra viale Regina Giovanna e corso Buenos Aires, in una zona vivace e ricca di servizi, con ottimi collegamenti grazie alla presenza di mezzi pubblici, tram, bus e metropolitana nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio pronto all’uso, in un contesto curato, con posto auto interno, e in una zona di grande valore commerciale e professionale. A pochi passi da mezzi di superfici come autobus e tram (19, 33). A pochi passi dalla fermata della MM4 (fer[…]
