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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 409.000 € (cod.64cc1472)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 409.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da SOLO CASA) a
409.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5049 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.604 €/m² e
5.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.270 €/m² a 6.305 €/m²) e per trivani (da 4.300 €/m² a 6.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina) è pari a
5.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile di recente costruzione
a pochissimi passi dalle fermate della metropolitana lilla "istria" e "marche"; alle spalle del supermercato esselunga; vicinissimo a viale zara dotata di tutti i servizi di prima necessità (panetteria, edicola, macelleria, ristoranti, pizzerie, banca, posta, palestra ecc ecc); adiacente alla zona maggiolina e villaggio giornalisti frequentata ottimamente e famosa per i suoi palazzi liberty e presenza di molto verde; non lontano dalla nuova zona di porta nuova e dalla zona della bicocca; proponiamo in stabile completamente ristrutturato nelle parti comuni (facciate interne/esterne, balconi, caldaia, autoclave, citofoni e tinteggiatura scale), appartamento posto al quarto piano su cinque piani con ascensore, di tre locali ristrutturato di recente così composto: ampio ingresso, sala luminosa e ampia, cucina abitabile comoda con uscita sul primo balcone con affaccio sul cortile interno condominiale (molto silenzioso), ampia camera da letto matrimoniale con pavimentazione in parquet, cameretta con uscita sul secondo balcone con esposizione sulla via privata e tranquilla, bagno finestrato e ripostiglio utile e comodo l'immobile si presenta in ottime condizioni interne: porta blindata, porte interne a battente e a libro, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle in pvc, scaldabagno turbo e pavimentazione in gres porcellanato consigliamo la visione in quanto è un immobile con diverse particolarità positive: posizione, vicinanza ai servizi e ai mezzi di trasporto, zona frequentata ottimamente, stabile rifatto nelle parti comuni, appartamento abitabile da subito, luminosità immobile fresco e silenzioso possibilità di arredo posto bici condominiale ottimo
