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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 380.000 € (cod.64cbd38d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sarzana nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5846 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.417 €/m² e
5.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.295 €/m² a 6.305 €/m²) e per bivani (da 4.220 €/m² a 6.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Sarzana) è pari a
5.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geom. Matteo Valli - Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone
AMPIO BILOCALE NUOVO CON DUE BALCONI AL QUARTO PIANO BILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO A DUE PASSI DALLA METRO Via Sarzana, 50, 20159 Milano MI LA ZONA L’appartamento si trova in una delle
