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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 995.000 € (cod.64cb6064)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mercato nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.159 €/m² e
11.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 8.215 €/m² a 14.155 €/m²) e per ville (da 8.835 €/m² a 14.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Mercato) è pari a
11.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUXURY PROPERTY - Exclusive Real Estate Milano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Via Mercato - Nel cuore pulsante di Brera, uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Milano, a pochi minuti a piedi da Piazza del Carmine e dal Castello Sforzesco, proponiamo in vendita un el
