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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 630.000 € (cod.64ccf71b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.720 €/m² e
7.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.350 €/m² a 8.755 €/m²) e per attici (da 5.835 €/m² a 9.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Corso Como) è pari a
7.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto con giardino con garage
Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in vendita un incantevole e luminoso appartamento all ultimo piano, con terrazzo panoramico e vista suggestiva sui grattacieli di Porta Nuova. La proprietà si compone di un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina a vista, zona pranzo, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e una seconda camera, ideale come studio o ulteriore cabina armadio. L appartamento è inserito in un contesto signorile, circondato dal verde del giardino condominiale, e si completa con una cantina e un ampio box doppio di circa 25 mq, situato all interno dello stesso stabile. La posizione è strategica, a pochi passi da zone iconiche come Isola, Corso Como, Garibaldi e Brera. Il piano alto valorizza l immobile grazie all ottima esposizione alla luce naturale e alla tranquillità, rendendolo una soluzione unica nel suo genere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com
