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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco a 389.000 € (cod.64cb07cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio De Marchi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4094 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.292 €/m² e
5.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.920 €/m² a 5.915 €/m²) e per trivani (da 3.820 €/m² a 5.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greco pressi Via Emilio De Marchi) è pari a
4.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Greco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con cortile con climatizzazione
AMPIO TRILOCALE- EMILIO VIA DE MARCHI 59 In una splendida palazzina del 2010, si propone un ampio Trilocale di 90 mq parzialmente ARREDATO e LIBERO SUBITO. E' strutturato con un ampio soggiorno con cucina abitabile e affaccio sull'interno cortile e due ampie camere da letto con i rispettivi 2 servizi. Punti Chiave per Acquistare l'immobile sono: 1) PALAZZO RECENTE(efficienza energetica elevata per il decreto europeo del 2033). 2)Categoria catastale A/3( Imposte di registro minime e costi fiscali dell'immobile significativamente ridotti). 3) LUMINOSITA' UNICA e AMPI SPAZI ESTERNI( doppia esposizione e libero su entrambi i lati) 4) PRONTA E LIBERA SUBITO 5) ZONA GRECO a pochi passi da BICOCCA, una tra le zone con il più alto tasso di riqualificazione. 6) OTTIMA SIA PER UNA FAMIGLIA CHE COME INVESTIMENTO. L'immobile è fornito di climatizzazione autonoma con le pompe di calore e vi sono gli oscuranti realizzati con un legno prestigioso. Vi è un locale cantina al piano interrato. Vi è un box auto di 14 mq al prezzo di 39.000 che se acquistato insieme all'alloggio, vi sarà un'unione del prezzo SUPER VANTAGGIOSA. Per qualsiasi informazione mandare la richiesta che verrà elaborata istantaneamente
