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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 585.000 € (cod.64ced1ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tertulliano nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5518 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.185 €/m² e
6.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.700 €/m² a 7.700 €/m²) e per trivani (da 4.675 €/m² a 7.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Tertulliano) è pari a
6.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino
VIA TERTULLIANO: in stabile signorile edificato negli anni '90 con giardino condominiale, ascensore e videosorveglianza, situato in posizione tranquilla, proponiamo in vendita appartamento composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, 4 balconi e cantina. L'appartamento si presenta in buone condizioni: porta blindata, infissi con i doppi vetri, zanzariere, tapparelle elettriche, sistema di allarme, parquet, impianto di aria condizionata. Termoautonomo. L'immobile beneficia della tripla esposizione con gradevole affaccio sul verde. Completa la proprietà un box auto singolo posto all'interno dello stabile con richiesta di € 45.000,00
