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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 305.000 € (cod.64cae5fc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 305.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lomellina nella zona OMI D12, è proposto in vendita a 305.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6630 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.012 €/m² e 6.435 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.670 €/m² a 7.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Lomellina) è pari a 5.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
305.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
6630 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Indirizzo:
Via Lomellina, Città Studi
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Santa Sofia Immobiliare Srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore edificio storico con cortile con climatizzazione

Via Lomellina, stabile d'epoca con ascensore, la Santa Sofia Immobiliare propone in vendita in esclusiva un bell'appartamento libero subito, composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, grande camera da letto con cabina armadio attrezzata, bagno con finestra. L'alloggio è sito al terzo piano, gode di una doppia esposizione sul cortile interno e sulla via Lomellina, è silenzioso ed è pronto da abitare; il riscaldamento è autonomo con diffusione del calore tramite radiatori ed è presente l'impianto di aria condizionata con motore esterno e split a parete. La pavimentazione è in parquet e gli infissi sono nuovi, in alluminio con doppi vetri. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Lo stabile è un affascinante stabile di tipologia Vecchia Milano, dotato di ascensore, con ballatoi e ringhiere appena ristrutturati; la zona è molto ben servita, vicina a Città Studi, con la nuova linea della metropolitana fermata Argonne e diversi mezzi di superficie oltre alla fermata del passante Porta Vittoria, con presenza di negozi per qualunque necessità e servizi di ogni tipo. La metratura commerciale è indicativa e non rappresenta elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: D

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