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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 990.000 € (cod.64cab895)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Eustachi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6827 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.327 €/m² e
7.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.100 €/m² a 9.640 €/m²) e per quadrivani (da 5.810 €/m² a 10.615 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Bartolomeo Eustachi) è pari a
7.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
edificio storico
Rif: EUSTACHI: In Via Bartolomeo Eustachi, proponiamo in vendita ampio appartamento di 145 mq. La soluzione è situata al 1° piano (unico al piano) di un prestigioso stabile d'epoca composto da solo 6 unità abitative. All'interno dell'immobile è in corso l’intera demolizione e la suddivisione degli spazi, di conseguenza verrà lasciato allo stato grezzo. Sono stati montati i serramenti (tutto vetro) e la nuova porta blindata
