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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 875.000 € (cod.64caa0d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 875.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lazzaro Spallanzani nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8750 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.615 €/m² e
8.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.145 €/m² a 9.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Lazzaro Spallanzani) è pari a
7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LRE MONTI SRL UNIPERSONALE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile edificio storico
Nel cuore di Porta Venezia, proponiamo IN VENDITA in prestigioso palazzo storico, appartamento di circa 100 mq sito al primo piano così composto: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due bagni e due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone. Immobile molto luminoso con affaccio a doppia esposizione. Internamente si presenta in buone condizioni. Riscaldamento centralizzato, infissi doppio vetro e porta blindata. Sono presenti nei soffitti affreschi originali dell' epoca. Completa la soluzione una cantina al piano interrato. La zona è servita dai mezzi di superficie quali Tram e Bus oltre alla fermata metropolitana M1 Porta Venezia e passante ferroviario. Libero al rogito
