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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.275.000 € (cod.64ca3d51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Daniele Crespi nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
1.275.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9883 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.785 €/m² e
8.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.560 €/m² a 11.155 €/m²) e per trivani (da 4.735 €/m² a 10.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Daniele Crespi) è pari a
7.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Voglio Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
In via Daniele Crespi 16, a due passi dal centro, dalla Darsena e dai Navigli, proponiamo in vendita un ampio trilocale con loggia e terrazzino. Crespi 16 è un progetto abitativo contemporaneo, raffi
