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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 355.000 € (cod.64ca5370)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benaco nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.000 €/m² e
6.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 6.020 €/m² a 8.955 €/m²) e per bivani (da 5.995 €/m² a 8.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Benaco) è pari a
7.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Bilocale nuovo pronto da abitare In via Benaco 5 nei pressi della Fondazione Prada e dell’ex scalo Porta Romana a mt 400 dalla fermata della metro 3 LODI TIBB. Proponiamo un bilocale appena ristrutturato a nuovo posto al secondo piano servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con parete cucina a vista, camera, bagno, cantina al piano seminterrato
