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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 950.000 € (cod.64c9b1d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Papiniano nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Immobiliare 5) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.944 €/m² e
7.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.470 €/m² a 8.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Viale Papiniano) è pari a
6.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con cortile
AMPIO PLURILOCALE VIALE PAPINIANO, 22 Proponiamo in vendita spazioso e silenzioso plurilocale in zona centrale e strategica servita da due linee di metropolitana a pochi passi (blu Coni Zugna e verde Sant'Agostino) oltre che da diversi mezzi di superficie. La zona inoltre è unica per la sua prossimità a diverse scuole, centri sportivi, supermercati, negozi, parchi e servizi di pubblico interesse. L'immobile di circa 150 mq è ubicato al secondo piano ed è composto da un ingresso che affaccia su un luminoso soggiorno e un corridoio che conduce ad una comoda sala da pranzo e una cucina semi abitabile. Al termine del corridoio e ben separate dalla zona giorno, sono poste poi tre spaziose camere da letto di cui una dotata di balcone oltre che due ampi bagni. L'appartamento affaccia prevalentemente all'interno del cortile ed è quindi dotato di camere da letto silenziose e tranquille. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con serramenti in PVC e doppio vetro e il riscaldamento è condominiale. Lo stabile anni ‘60 è in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di servizio di portineria mezza giornata alla mattina. La proprietà è corredata da cantina e solaio di pertinenza e dispone di un box acquistabile a parte situato nelle vicinanze
