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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.940.000 € (cod.64c9b079)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.940.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
1.940.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10210 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.092 €/m² e
9.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 5.530 €/m² a 11.440 €/m²) e per loft (da 4.535 €/m² a 9.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto
Nel cuore di Milano sorge questo appartamento di pregio in vendita, una residenza che coniuga eleganza e comfort in ogni dettaglio. Situato al primo piano di un elegante palazzo milanese dotato di ascensore e servizio di portineria, l’immobile offre 190 mq interni finemente ristrutturati e 7 mq esterni di balconi riservati e affacciati sul verde. La disposizione razionale degli spazi, unita alla tripla esposizione, regala una luminosità costante e un’atmosfera accogliente, mentre il posto auto privato rappresenta un plus irrinunciabile in questa posizione strategica. L’edificio che ospita la proprietà è un esempio di architettura residenziale signorile tipica del Novecento milanese, caratterizzata da linee sobrie ed eleganti che si integrano armoniosamente nel tessuto urbano. La presenza di elementi decorativi originali nelle parti comuni e la cura delle finiture conferiscono all’immobile un fascino senza tempo, in cui il rigore architettonico dialoga con dettagli di pregio. Il contesto è arricchito da corti interne ben curate, che richiamano l’idea di un’oasi privata in pieno centro città. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso ampio e luminoso che introduce in un open space arioso, dove la zona living e l’area pranzo si fondono in un ambiente conviviale e raffinato, impreziosito da ampie vetrate affacciate sul balcone e da splendidi pavimenti in legno in tutte le stanze. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di un’isola centrale e di un comodo vano lavanderia, oltre a un ulteriore balcone che regala piacevoli momenti di relax. La zona notte si distingue per l’atmosfera intima e raccolta, con una camera padronale di generose dimensioni, una seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato e un secondo bagno con doccia. A questo si aggiunge un’ulteriore stanza, ideale come studio o camera per gli ospiti. Ogni ambiente è studiato per valorizzare la luce naturale e il calore del parquet, creando un equilibrio perfetto tra estetica e praticità. Gli esterni offrono un contatto privilegiato […]
