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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.099.000 € (cod.64c9602b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.099.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Eustachi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.099.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7579 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.049 €/m² e
6.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 4.670 €/m² a 7.085 €/m²) e per quadrivani (da 4.320 €/m² a 7.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Bartolomeo Eustachi) è pari a
5.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
Rif: EUSTACHI: In Via Bartolomeo Eustachi, proponiamo in vendita ampio appartamento di 145 mq. La soluzione è situata al 1° piano (unico al piano) di un prestigioso stabile d'epoca composto da solo 6 unità abitative. All'interno dell'immobile è in corso l’intera demolizione e la suddivisione degli spazi, di conseguenza verrà lasciato allo stato grezzo. Sono stati montati i serramenti (tutto vetro) e la nuova porta blindata. Al momento l’immobile è così suddiviso: ingresso nell’ ampio soggiorno con cucina a vista con affaccio sulla via Eustachi, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio/scarpiera e bagno en suite, due camerette (con affaccio sull'interno condominiale) ora unite tra loro (divisibili) con ingresso separato anche loro con cabina armadio, piccolo ripostiglio/scarpiera e accesso al bagno. La soluzione è caratterizzata da DOPPIA ESPOSIZIONE (est-ovest) e chi acquisterà l'immobile potrà personalizzarlo a proprio gusto. Completa la soluzione una CANTINA e SOLAIO di pertinenza. L'appartamento è situato a soli 5 minuti a piedi dalla fermata metropolitana M1 Lima e a pochi passi di distanza vi è la fermata dell'autobus 60 che facilita lo spostamento sul territorio milanese. *Per motivi di privacy le immagini sono puramente indicative e non rispecchiano a pieno le caratteristiche del prodotto* Per fissare un sopralluogo invia un messaggio WhatsApp o un SMS al numero +393382527767 indicando - EUSTACHI - e verrete ricontattati al più presto per maggiori informazioni. Qualora vogliate passare a trovarci siamo in Largo Murani, 4, zona Città Studi
