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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 295.000 € (cod.64c93d00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Baldinucci nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Ricerche immobiliari) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4682 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.218 €/m² e
5.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.725 €/m² a 5.375 €/m²) e per trivani (da 3.610 €/m² a 5.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Filippo Baldinucci) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Nel cuore della nominatissima Dergano precisamente in via Baldinucci 16 Ricerche Immobiliari propone in vendita loft Trilocale di nuova realizzazione con possibilità di personalizzazione in quanto sono in corso d'opera. Il trilocale a disposizione e di mq 63 ,ed e cosi composto : soggiorno con cucina a vista camera da letto ,cameretta e bagno, con cantina di pertinenza . L' appartamento e provvisto di impianto di aria condizionata in ogni ambiente Caldo/Freddo. Il riscaldamento e a pavimento e centralizzato. Tutti gli impianti sono completamente nuovi e certificati. Entrambi gli immobili vengono venduti arredati complessivi di elettrodomestici principali. Essendo in corso d'opera si possono valutare personalizzazione in base ai propri gusti e stili di vita . Gli appartamenti si trovano a soli 500 mt di distanza dalla fermata metropolitana linea gialla "Dergano" e a pochi minuti dalle linee di superficie ,autobus 82 . La zona e in continua crescita e sempre più richiesta con forte presenza di supermercati e di attività di ogni genere utili al fabbisogno giornaliero, oltre che a banche e strutture ricettive, ed a pochi chilometri di macchina dai principali raccordi autostradali . Consegna prevista fine ottobre . Per ulteriori informazioni e visite contattare "Ricerche Immobiliari" nella persona di Salvatore 3468233383 Visita il nostro sito per conoscere i nostri prodotti e servizi offerti "ricercheimmobiiaridergano.it" Le foto sono di carattere promozionale "rendering" e non costituiscono lo stato dei luoghi
