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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 479.000 € (cod.64c917e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gran San Bernardo nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5635 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.272 €/m² e
6.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Sempione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con angolo cottura
Via Gran San Bernardo, in zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita appartamento di mq 85 sito al primo piano di stabile anni '60 con servizio di portineria ed ascensore. La soluzione gode di una doppia esposizione (est/ovest) garanzia di luminosità naturale ed è così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno, due ampie camere da letto, bagno, ripostiglio, due ampie balconate. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di acquisto box auto di 13 mq all'interno del condominio (prezzo a parte). N.B. Le prime immagini presenti nell'annuncio sono simulazioni virtuali (rendering) realizzate a scopo illustrativo, per mostrare il potenziale dell'immobile dopo una possibile ristrutturazione o arredamento. Le foto successive rappresentano lo stato attuale. Posizione strategica: zona ricca di numerosi servizi e attività commerciali, farmacie, banche, poste, metropolitana MM5 (fermata Cenisio e Gerusalemme) e mezzi di superficie; a poca distanza da City Life, China Town e il futuro polo urbano Scalo Farini. Libero al rogito. DA VEDERE! EPI: 175,00 kwh/m2 anno
