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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 432.000 € (cod.64c9e2b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 432.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
432.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8640 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.949 €/m² e
7.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.420 €/m² a 8.830 €/m²) e per loft (da 4.870 €/m² a 8.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
7.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
Descrizione Unità C - "Armonia" - www.lagosta6.it Vivi l'emozione di un appartamento moderno, luminoso e con doppia esposizione! L'appartamento si apre su un open space con soggiorno e cucina a vista che danno sfogo sul balcone con affaccio interno. La zona notte, separata e silenziosa, comprende una camera da letto, un bagno e locale ripostiglio/lavanderia. L'intero immobile è stato ristrutturato con finiture di pregio, dalla pavimentazione ai rivestimenti, e include tutti i comfort più moderni, come la predisposizione per l'aria condizionata e gli infissi di ultima generazione che massimizzano la luminosità. Le soluzioni adottate rendono l'appartamento particolarmente efficiente dal punto di vista energetico. Posizione: L'immobile si trova in Piazzale Lagosta, nel cuore di una delle zone più ricercate e in costante crescita di Milano. La posizione privilegiata ti consente di raggiungere a piedi la metropolitana M5 Isola e M2 Garibaldi e di vivere appieno la vibrante atmosfera del quartiere, con i suoi locali, parchi e servizi. Caratteristiche aggiuntive: Consegna prevista per fine ottobre 2025. I render mostrano il design elegante e funzionale e la qualità dell'intervento. Target: Soluzione ideale per singole, giovani coppie o per investimento! Entra nel sito www.lagosta6.it per tutte le info e per scaricare il capitolato. La descrizione, le immagini, le planimetrie ed i rendere, sono puramente indicativi e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale Per informazioni chiamare: ONE REAL ESTATE MILANO tel. 027492572 Classe Energetica: D
